中原分行經理曹嘉華表示，東涌映灣園1座高層F室，面積494方呎，兩房間隔，叫價738萬，減價15萬，以723萬沽出，呎價14636元。買家為用家，鍾情上址高層光猛，怕遲買更貴，輕微議價後即拍板承接。原業主則於2001年10月以175.6萬購入單位，持貨近20年，賬面獲利547.4萬，單位升值3.1倍。