中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園H座中層10室，面積529方呎，2房間隔，以932萬易手，呎價17618元。

楊文傑指，買家屬於外區客，睇樓半年，鍾情屋苑位置交通方便，生活配套齊備。原業主於1997年8月以70萬元買入單位，持貨24年，帳面獲利862萬元，單位升值12.3倍。