利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街59號中層B室，面積511方呎，2房間隔，外望內園景，以776萬沽出，呎價約15186元，屬市價成交。

原業主於2018年2月，以約680萬購入，持貨滿3年帳面獲利約96萬，物業升值約14.1%。

郭永峰補充，美孚的入場價兩房盤源有短缺情況，市價有望上升至約800萬。屋苑本月累計33宗二手成交，平均呎價約13796元。屋苑現時有約460個單位放售，最低入場價由610萬起。