美聯高級營業經理李天傑表示，馬鞍山海柏花園5座連天台特色單位，面積約394方呎，2房間隔，向西南享開揚景。單位附設約329呎天台，屬區內罕有連天台單位，以778萬成交，呎價約19746元。原業主於2010年12月份以約270萬購入上述物業，轉手帳面獲利約508萬，物業升值約1.9倍。