中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣23座中層B室，面積707方呎，3房連套房間隔，望海景，叫價約880萬，議價後以855萬沽出，呎價12093元。買家為外區客，鍾情屋苑環境舒適，見樓價合預算，即拍板入市自用。原業主則於2008年以442.8萬買入單位，持貨13年沽出單位，帳面獲利412.2萬，升值約93%。