美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德天寰天海匯3座低層A室，面積640方呎，3房1套間隔，外區客23500元承租，呎租36.7元，屬市價成交。

業主於2017年6月1185.3萬購入，現享租金回報約2.4厘。