全港有逾5000幢三無大廈,即大廈無業主立案法團、無居民組織,也無管理公司。房屋經理學會指,三無大廈多位處舊區,如深水埗、九龍城、灣仔等,由於欠法例監管,環境惡劣,疫情下易有傳播風險,促請政府試行先導計劃,透過修例加強規管,如選出指定範圍,進行「小區模式」物業管理,集合數幢三無大廈合力聘請管理公司,從而分攤物管費用,助改善居民生活環境。

房屋經理學會會長余珍表示,疫情進一步揭露三無大廈「無人管」的弱點,而現行的《建築物管理條例》亦未涵蓋此等大廈的具體監管。學會建議於較多三無大廈的舊區,選定指定範圍進行先導計劃,制訂有關三無大廈管理的最佳操作步驟和細則,包括修訂現行《建築物管理條例》,加強具體監管。

余珍解釋指,該計劃建議安排三無大廈與同區相鄰同類大廈「夾份」聘請管理公司,學會簡單推算,涉及單位數目達40至50伙便能營造一定的經濟效益,吸引物管公司,從而達到加強規管三無大廈。