美聯分行區域經理施志剛表示，鰂魚涌康蕙花園1座高層F室，面積524呎，為三房間隔，以約968萬成交，呎價約18473元，購入單位作自住。原業主於2007年12月以約350萬購入，是次轉手帳面獲利約618萬，升值約177%。