世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城31座中層F室，面積451方呎，3房2廳間隔，以773.8萬沽出，呎價17157元。據了解，原業主早於1997年7月購入上址，當時作價343萬，持貨24年至今沽售，賬面獲利430.8萬離場，單位期內升值1.2倍。