上車細單位具市場需求。中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山薈朗第1座中層B02室，面積221方呎，開放式間隔，日前以426萬易手，呎價19276元。他指出，原業主於2016年以313萬購入單位，持貨5年，是次沽貨帳面獲利約113萬，期內物業升值約36.1%。