樓價攀升，上車屋苑售價亦連環破頂，低價盤源買少見少。據中原統計，新界區指標上車屋苑沙田第一城，目前樓價600萬以下的兩房放盤量已跌穿50個水平，佔約兩成為連租約或無樓睇單位。
中原資深區域營業董事黎宗文指出，沙田第一城8月錄得約26宗成交中，兩房佔19宗，4宗呎價達2萬元水平，售價全面突破500萬元，有4宗更升穿600萬關口，最高做價640萬創出屋苑兩房戶新樓王紀錄。
他透露，早於今年7月，沙田第一城樓價突然爆升，當中30宗2房成交，8宗樓價升穿600萬元。而今年上半年1至6月份，屋苑只有12宗2房戶的成交價達600萬以上。
同時，該屋苑不單止500萬以下放盤絕迹市場，就連叫價600萬內放盤亦進入倒數階段。現時屋苑共有約330個二手放盤，當中叫價低於600萬的2房放盤只有約40間，當中佔約兩成為連租約或無樓睇單位，交吉盤變得更為渴市。