祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心5座高層C室，面積462呎，2房戶，新近減租500元後，獲區內租客以1.2萬承租，呎租約26元。

黃慶德稱，若以現時同類型單位的銀行估值約599萬作計算，該單位的租金回報率為2.4厘。