(星島日報報道)市場上一眾新盤魚貫登場,搶去部分市場購買力,影響二手市場交投步伐稍為回軟;沙田第一城一個2房戶以610萬易手,屬該屋苑同類戶第三貴;長沙灣南昌一號一個高層戶鬆綁貨,以810萬易手,若扣除代理佣金等開支後料屬平手離場。

  美聯聯席區域經理翁凱傑表示,沙田第一城45座中層G室,面積304方呎,屬2房戶,新近以610萬成交,造價屬該屋苑同類單位第三高,呎價約20066元。據了解,原業主早於1999年以137萬一手向發展商購入單位,持貨約22年易手,帳面獲利473萬,升值約3.5倍。

  美聯首席高級營業經理黃永財表示,長沙灣南昌一號高層B室鬆綁貨,366方呎2房戶,新近以810萬獲上車客承接,呎價約22131元。據悉,原業主於2018年4月以768.81萬一手向發展商購入,持貨3年轉手,帳面僅獲利41.19萬,若扣除釐印費及代理佣金等開支後,料屬平手離場。

  中原區域營業經理胡耀祖指出,馬鞍山聽濤雅苑9座中層A室,面積788方呎,屬3房戶,新近以1050萬易手,呎價約13325元。

  利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇說,將軍澳海悅豪園1座低層G室,面積672方呎,3房間隔,開價1100萬放盤約兩周,新近議價後減價約110萬,以990萬售出,呎價約14732元。

  祥益區域董事邱家邦指出,屯門錦暉花園4座高層C室,面積573方呎,3房間隔,新近以618萬易手,呎價約10785元。

  中原副區域營業經理王勤學指出,元朗蝶翠峰11座高層C室,面積464方呎,2房間隔,原叫價595萬放售,新近減價13萬,即獲上車客以582萬承接,呎價12543元。

  香港置業分行市務經理(銷售)許嘉揚稱,將軍澳居屋廣明苑E座中層8室,約646方呎,未補地價開價585萬放盤,新近議價後減價10萬,獲區外首置客以575萬承接,呎價約8901元。