祥益區域董事邱家邦表示，屯門居屋兆禧苑A座低層12室，面積338呎，一房一廳，區內首置客以415萬自由市場價購入上址作自住之用，呎價為12278元，屬市場價成交。原業主於2004年以約56萬購入單位，是次轉手帳面獲利約359萬，單位升值逾6倍易手。