港島新盤開售熱銷，鰂魚涌區全新項目登場前，鄰近二手屋苑仍錄承接。中原首席分區經理楊文傑表示，同區柏蕙苑祥柏閣中層G室，面積692方呎，3房間隔，以1168萬易手，呎價16879元。原業主於1996年7月以428萬買入單位，持貨25年，帳面獲利740萬，單位升值173%。