沙田區細單位造價理想。中原副分區營業經理杜文俊表示，上車需求強勁，細價樓交投活躍，區內河畔花園於9月暫錄約3宗成交，其中E座高層連天台戶，面積242方呎，2房間隔，議價後以528萬易手，呎價約21818元。他透露，新買家為用家，原業主於2014年以327萬購入上址，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利約201萬元離場，單位升值約61.5%。