位於土瓜灣的庇利街/榮光街發展項目，早前由發展商恒基地產以近82億元投得，將會與市建局合作發展。市建局行政總監韋志成表示，為項目的商業部分設10年的共同營運期，使局方能從中參與項目內商業和地區設施的營運和決策事宜，促進小區規劃一體化和可持續發展。

韋志成在網誌中表示，按照合作發展協議條款，日後項目商業部分的營運，市建局將擁有3成權益。項目在落成後，市建局和恒基地產將共同營運和管理其中的商業部分，為期10年。他指，由於「小區模式」下連同庇利街項目在內的8個相連發展項目，將在不同時間發展和落成，市建局為項目商業部分設10年的共同營運期，使局方能從中參與項目內商業和地區設施的營運和決策事宜，促進小區規劃一體化和可持續發展。

他指，雖然這個項目的規劃及設計要求較高，但從項目的回標數目及中標結果，反映有關要求對發展商的出價並無構成顯著影響。他亦指，其回標數目與歷年市建局大型項目回標的情況相若，而項目的市場估值和每平方呎樓面兩者，均屬市場估值範圍的中位數，符合市場預期。

他又指，隨著庇利街項目已順利完成招標，下一步將加快處理土瓜灣小區內餘下重建項目不同階段的工作，以期讓「小區發展」內每個項目開展招標工作的時間不會相距太遠，以促進市建局與項目的合作發展商共同達致「總體設計要求」下整體設計的目標，令毗鄰的項目之間能產生協同效應。其中，鴻福街／銀漢街的發展項目已完成清場、安置和平整地盤的工作，相關招標程序的籌備工作亦到最後階段，預計將會在短時間內邀請合作發展意向書。