祥益區域董事林偉光表示，屯門卓爾居3座中層A室，面積512方呎，兩房一廳，區外首置客以695萬購入自住，呎價為13574元，屬市場價成交。原業主於1997年以約282萬購入，是次轉手帳面獲利約高達413萬，單位升值逾倍易手。