祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門新圍苑D座低層8室，面積401方呎，2房間隔。區內短租客由於裝修需暫租三個月，雖然是次單位無法睇樓，不過租客考慮到單位毗鄰原居所，遂以1.1萬租入，呎租27.4元。如以同類型單位銀行估值約400萬作計算，該單位的租金回報率達3.3厘。