中原地產分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城最新錄50座中層H室，面積304方呎，2房間隔，議價後以568萬易手，呎價18684元。據了解，原業主則於2014年以333萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位獲利約235萬離場，單位期內升值約70.6%。