二手海景盤源渴市，美聯高級營業經理李天傑表示，一名用家入市馬鞍山新港城L座高層2室，面積363方呎，2房間隔，向北享開揚海景。原業主日前叫價約718萬放售，吸引區內客上門睇樓，客人鍾情單位景觀，裝修企理，而且交通便利，睇樓後隨即決定承接。雙方議價後終以706萬成交，呎價約19449元。

原業主於1997年2月以約278萬購入上述物業，轉手帳面獲利約428萬，物業升值逾1.5倍。