購買力聚焦一手盤，個別業主減價沽貨。世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城26座低層E室，面積447方呎，屬3房間隔，座向西北，望內園景。單位放盤2個月，當時叫價738萬，以650萬沽出，減價88萬或11.9%，呎價14541元。

原業主於2008年9月購入，當時作價203萬，持貨13年至今沽售，帳面獲利447萬離場，單位期內升值2.2倍。