近期多個上車新盤開售，帶動年輕買家入市速度加快。美聯高級分區營業經理陳少鴻表示，馬鞍山海典灣6座高層B室，面積490方呎，2房間隔，向南望山景，原業主換樓套現，叫價835萬放盤，獲首置情侶客中秋節前議價至812萬上車，呎價16571元，低市價逾3%。