新界北區地價顯著上升，但部分二手物業升幅相對落後。中原分行經理呂學維表示，粉嶺碧湖花園1座中層C室，面積441方呎，2房間隔，議價後以598萬獲承接，呎價13560元。原業主則於2018年以556萬購入，持貨3年帳面獲利42萬離場，單位升值約7.6%。屋苑本月暫錄2宗成交。