近年樓價保持升勢，但個別屋苑仍出現蝕讓個案。祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門豫豐花園11座低層A室，面積362方呎，2房間隔，原業主於今年4月放盤，叫價530萬，見近期市道有變，累減至485萬成交，減幅約8.5%，折合呎價13398元。

原業主於2018年以520萬買入單位，持貨3年SSD期滿即售，帳面蝕讓35萬，物業貶值逾6.7%。資料顯示，該屋苑近期少有錄得蝕讓成交，對上一宗要追溯至去年7月的5座低層H室，面積362方呎，2房間隔，成交價474萬，帳面蝕讓56萬。