近年土地供應緊張，市建局土瓜灣第二個以「小區模式」發展的鴻福街/銀漢街項目，於今天中午12時截收意向書，市建局公布，共接獲 36份意向書。

市建局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團 的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中挑選符合資格的發展商及財團；並將 根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團，就本項目提交合作發 展標書。

就今日現場所見遞交財團包括招商局置地、新世界、英皇、南豐地產、華懋、佳兆業、旭輝、碧桂園、爪哇、遠東發展及中國海外等。

佳兆業資本市場部、傳媒及投資者關係部總經理助理杜晴表示，先來取得一些項目資料，然後將再作研究。

英皇物業經理蔡宏基表示，集團對項目感興趣，先前曾與市建局合作，是次亦想拿取更多的資料，暫時考慮獨資發展。

項目地盤面積約49310方呎，可建總樓面約443789方呎，預料可提供約750伙。綜合市場估值，上述項目估值約59.9億至62.1億，每方呎樓面地價約13500至14000元。