市建局完成油麻地及旺角地區重建研究，包括建議區分為5個「市區更新潛力地區」，並尋找合適地盤，以港人首次置業形式興建資助房屋。發展局長黃偉綸建議興建首置盤，可減低市建局的財政承擔，局方亦會與運房局商討會否興建居屋等。

立法會發展事務委員會會議上，多名議員支持有關研究，民建聯鄭泳舜卻指，油旺區涉及數萬戶劏房居民，關注除了首置盤，會否有其他資助或過渡性房屋提供，而麥美娟關注當局會否興建更多公營房屋，她說，不希望重建後，基層市民不能在油旺區居住。

黃偉綸表示，建議興建首置盤，可減低市建局的財政承擔，局方會與運房局商討，會否興建居屋等。他又說，目前在啟德已有超過1000個單位，專門提供給市建局作調遷，項目會由房協管理，當局亦已在九龍城覓得土地，同樣可提供約1000個單位。

黃偉綸又說，當局另會檢視一些地積比率比較低的老舊社區設施，會否可作一地多用，大廈底部作社區設施，上面可以居住。

劉國勳關注政府、市建局及私營市場在重建項目的角色，黃偉綸說，如果由單一組織更新重建油旺區是不切實際，政府會在項目中提供框架及指引，而市建局則屬項目的「推手」，過程中需要與市場良性互動。