租金走勢向好，早年買入的單位回報率更見豐厚。美聯首席高級營業經理蔡玉峰表示，鰂魚涌逸樺園1座高層B室，面積約752方呎，3房1套間隔，由於單位間格寬敞及實用，加上屋苑旺中帶靜，居住環境吸引，故獲同區租客垂青，業主原開價約3.5萬月租，議價後以約3.35萬成交，呎租約為44.5元。

業主於2003年10月份以約482.8萬購入，若以目前租金計算，租金回報率約為8.3厘。