中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海．星灣20座高層D室，面積498方呎，2房連儲物房間隔，日前以910萬易手，呎價18273元。原業主於2014年以529萬購入單位，持貨約7年，是次沽出單位帳面獲利約381萬離場，單位升值約72%。