市場關注新界北區未來發展。中原分行經理呂學維表示，粉嶺碧湖花園最新錄3座中層F室，面積400方呎，2房間隔，議價後以533.8萬獲承接，呎價13345元，屬市價。

原業主於2017年以408萬購入上址，持貨4年，是次沽出單位獲利125.8萬離場，單位升值約30.8%。