二手交投減慢，急於賣樓的業主擴大議價空間，美聯高級分區營業經理李錦榮表示，東涌裕東苑B座高層16室，面積639方呎，3房間隔，原叫價510萬，現以468.8萬（未補地價）沽出，減價41.2萬，呎價7336元，屬低市價約3%。由於業主已買新物業，因此急於沽出舊居套現。

原業主於1997年8月以92萬（未補地價）購入，持貨24年帳面獲利近376.8萬，單位升值近4.1倍。