美聯住宅部行政總裁布少明表示，沙田火炭星凱．堤岸開價，較同區二手及新盤貨尾有折讓，相信對用家及投資者具吸引力。他指出，目前同區大型二手屋苑御龍山，成交呎價近2萬，而早前推出的大圍站上蓋柏傲莊III，第3批推出單位的呎價亦逾2.4萬。

他指出，星凱‧堤岸毗連港鐵站，交通便捷，相當具吸引力。相信用家及投資者入票情況踴躍，其中用家比例料佔近6成，當中不乏區內換樓客。預計項目入伙後，呎租可達45元水平，回報率近3厘。

他表示，10月份有大型新盤開售，一手成交料趨蜴旺，全月料錄逾2000宗交投。至於二手方面，期望新一份施政報告公布後，樓市政策方向更趨明朗，用家觀望情緒得以紓緩，帶動成交量回升至約4500宗水平。