世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田居屋愉翠苑愉善閣低層01室，面積510方呎，2房2廳間隔。單位放盤1個月，原叫價550萬，減價20萬，減幅3.6%，以530萬居二市場價沽出，呎價10392元。據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價120萬未補地價，持貨14年至今轉售，賬面獲利410萬，單位期內升值3.4倍。