《施政報告》提出借助私人市場力量,加快公營房屋的建造。消息人士表示,房委會未來引入私人承建商一併負責設計及建造前,會先完成一些基本佈局及擬定發展規範,再交由私人承建商進行詳細設計。

消息人士解釋,由於未來10年興建的逾30萬個單位,其中20萬需要在後5年才能落成,將部分設計工序交與私人承建商負責,可善用私人市場的人才,並釋放房委會的部分人手,令興建公屋項目增多,及令未來公營房屋項目的設計更加創新,外貌設計可以變得不一樣,但強調房委會仍會負責策劃、統籌及監管工作。

問到為何不重啟昔日應用的私人居屋參建模式,他指由於經過研究後,留意到房委會過去需要以保證價格購回發展商興建的單位,令發展商沒有誘因提出優質樓宇設計,最終落成的樓宇質素變得參差,但這不代表不可以借助私人市場力量參與,故為公私營合作尋找另一個落實模式。

至於未來10年興建的30萬個公營房屋單位,消息指4成位於古洞北、洪水橋新發展區,3成位於改劃用地。

消息人士表示,預計在未來5年落成的公營房屋項目,由於已完成設計及進行打樁,無法交由私人承建商建造,會在預計五年後落成的項目尋找合適地盤,試行新模式。