施政報告提出「北部都會區」發展，市場憧憬未來發展潛力，有買家立即加快入市步伐。中原分區營業經理陳思麗表示，天水圍栢慧豪園剛錄得本月首宗成交，為1座低層D室，面積677方呎，3房套房間隔，向西南，外望中央公園開揚景致，叫價898萬，業主移民急讓，日前一口氣大減38萬至860萬，火速獲買家即睇即買，議價後以800萬成交，累積減價98萬，成交呎價11817元。

買家為外區客，看好未來天水圍以及新界西北的發展潛力，見上址屬優質戶，價錢又比市價低，於是即睇即買。原業主則於2018年4月以728萬買入單位，持貨3年轉售，帳面獲利72萬，單位期內升值近10%。