馬鞍山區內配套發展成熟，二手交投平穩。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，區內迎海‧星灣御22座高層B室，面積783方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東北，享海景。單位放盤近1年，原叫價1450萬，累減52萬，獲買家以1398萬承接，呎價17854元。

據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價1123萬，持貨7年至今沽售，帳面獲利275萬離場，單位期內升值24%。