新一份《施政報告》中提出構建「北部都會區」願景計畫，預計提供92.6萬個住宅，發展商亦早着先機加快改劃區內項目，其中，新世界持有的元朗牛潭尾住宅地，向城規會申建1980伙分層住宅，涉及可建總樓面逾119萬方呎的大型屋苑。

新世界持有的元朗牛潭尾住宅地，新近向城規會申建住宅，據城規會文件顯示，上述項目位於元朗牛潭尾丈量約份第105約多個地段和毗連政府土地，即位於米埔變電站對出，鄰近峰景豪園。目前屬「住宅(丙類)」地帶，申請改劃為「住宅（乙類）」地帶發展。

該項目地盤面積約239973方呎，包括約30667方呎政府土地，以地積比5倍發展，擬建4幢樓高35層(另有3層地庫及1層轉換層)的住宅大廈，合共提供1980伙，平均住宅單位面積約614方呎，涉及可建總樓面約119.99萬方呎；另提供914個車位。

申請人指，上述改劃方案完全配合政府推行的房屋政策，能在較短時間內提供房屋供應及釋放牛潭尾發展潛力，另外擬議發展方案不會妨礙新田/落馬洲發展樞紐的發展計劃。