金朝陽早前向「舖王」鄧成波家族購入的葵涌南華冷房工業大廈，新近向城規會略為放寬兩成地積比率限制，以重建一幢樓高27層的新式工廈，涉建總樓面約21.8萬方呎。

據城規會文件顯示，項目位於葵涌華星街13至17號，目前屬「工業」地帶，擬議放寬地積比率限制，以作准許的工業用途；地盤面積約19134方呎，申請放寬兩成地積比率，由9.5倍增加至11.4倍發展，計畫興建一幢樓高27層(包括2層地庫)的新式工廈，可建總樓面約218129方呎。