祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門寶怡花園1座低層C室，面積415方呎，兩房間隔，減租400元，獲區內客承租，月租1.16萬，呎租28元，以單位市值約488.5萬作計算，租金回報率約2.8厘。