億京今年7月斥資4.98億購入葵涌瑞康工業大廈，最新向城規會申請放寬兩成地積比率，以重建一幢樓高24層的新式工廈，涉及總樓面約17.68萬方呎。

據城規會文件顯示，項目位於青山公路543至549號，現時「其他指定用途」註明「商貿」及「住宅(甲類)」地帶用途，最新申請為放寬地積比率限制，以作准許的非污染工業發展(不包括涉及使用/貯存危險品的工業經營)。

上址地盤面積14463方呎，申請放寬地積比率約20%發展，由10.186倍增加至12.223倍，而建築物高度由主水平基準以上105米，以重建為一幢樓高24層(包括1層地庫)的新式工廈，涉及可建總樓面約176779方呎。

申請人指，擬議發展將會釋放「新」樓面面積作非污染工業用途並解決工廈空置率下降，可加快青山公路/和宜合道商貿區的轉型；亦符合現時「其他指定用途」註明「商貿」地帶的規劃意向及兼容周圍土地用途。