市場氣氛一般，推動不少長情業主加入沽貨行列。利嘉閣助理分區經理馮銳興表示，跑馬地慧景園3座極低層C室，面積1011方呎，3房1套連工人套間隔，外望樹景，以2300萬沽出，呎價約22750元，屬市價成交。

原業主於1996年2月以約715萬購入上述單位，持貨約25年帳面獲利約1585萬，物業升值約2.2倍。屋苑目前有8個放盤提供，最低入場價由2768萬起。