市建局行政總監韋志成今日在網誌表示，市建局將「需求主導」這個概念融入「規劃主導」的市區更新模式之中，早前已在油麻地、旺角、深水埗、黃大仙、九龍城及港島東等多個舊區，展開了前期可行性研究。為試行新的「需求主導」概念，當局在正進行項目前期可行性研究的舊區，挑選一個合適的區域作為試點。所挑選的區域需符合條件。經過多方考慮後，當局在港島東區的項目前期可行性研究範圍內，針對西灣河舊區一帶，向有關業主進行首個「市區更新需求先導調查」。

韋志成解釋，西灣河舊區的可行性研究範圍涵蓋東至柴灣道、西接英皇道的土地，面積約24公頃；而先導調查將針對分佈在筲箕灣道兩旁樓齡超過30年、合共約250幢樓宇。挑選西灣河原因包括範圍相對油旺、荃灣和深水埗等地區研究為細，較易處理；涵蓋不同類型的樓宇，私人樓宇之間亦攙雜部份合作社樓宇、區內有不少老舊社區設施，以及未被善用的土地和閒置用地，如公廁、垃圾站和露天停車場等。

市建局已委託工程顧問，短期內向該區的目標業主發信，邀請參與今次的問卷調查。第一部分邀請業主填寫單位的基本資料、屬於自住、出租或空置。第二部分則是收集業主所屬樓宇的現況，包括是否已成立業主立案法團、已聘請物業管理公司，以及是否有升降機、樓宇內有沒有劏房和失修等問題。當局亦會透過調查，了解業主對其單位或樓宇未來納入舊區更新方面的意見，例如是否希望重建，或進行樓宇復修工程等。