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  (星島日報報道)大型焦點新盤相繼出擊,其中沙田火炭星凱.堤岸打鐵趁熱,昨日第3度加推,共涉134伙,折實呎價19662元,入場折實呎價15803元,最快於本周進行次輪銷售;同時,將軍澳大型新盤海茵莊園亦步亦趨,最快日內上樓書,周內開價及開放示範單位,爭取於月內正式應市。

中洲旗下沙田火炭星凱.堤岸,昨加推4號價單,涉及134伙,全屬首度推出、位處單邊的第5座單位,折實平均呎價約19662元。發展商表示,扣除景觀樓層因素,屬原價加推,最快於周末展開次輪銷售。

  項目於過去周六、日開售,兩日沽出450伙,為本年以來首輪銷售數量最多新盤,昨再售出9伙,累售459伙,佔可供發售單位約86%,套現逾48億,反映買家對鐵路沿線物業的追捧。

  新價單涉及134伙,面積346至947方呎,定價783.1萬至2577.5萬,呎價18592至27855元。續提供最高15%折扣優惠,折實價約665.6萬至2190.8萬,折實呎價15803至23676元。折實平均呎價約19662元,較上張價單的22223元低約11.5%,相較首批的18888元則高約4%。

  新價單入場單位為5座6樓F室,346方呎,價單價783.1萬,呎價22633元,折實價665.6萬,折實呎價19238元。

  項目位於沙田火炭坳背灣街1至11號,鄰近火炭鐵路站,共提供1335伙,面積由228至2001方呎,關鍵日期為2023年3月底,除主打的1至3房戶型,另外,亦提供開放式戶型、4房戶型,以及不同特色戶。

  另一方面,九龍建業旗下將軍澳新盤海茵莊園加快推盤步伐,該公司高級銷售經理陳淑芳表示,海茵莊園快將上樓書,料於周內開價及開放示範單位,首批單位不少於項目總數約兩成,涉及約312伙,戶型仍在籌備中,希望能滿足更多買家需要。定價方面將參考相若面積單位的成交價。爭取於月內開展首輪銷售。

  九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏指出,項目設有4個示範單位,最快周末對公眾開放。

  中原九龍董事劉英琳稱,據集團數據,項目所處的康城片區現提供不足1500伙431方呎或以下的細型單位,佔總單位量約8%。而是次單位逾九成屬於此類型,料能填補空缺,吸引各類客源。

  該盤由兩座住宅大樓組成,共提供1556伙,標準戶型涵蓋開放式、1房及2房連貯物室,另設3房特色戶型,屬日出康城一帶唯一提供開放式戶型的屋苑,面積約200方呎起,為將軍澳區內私樓面積最細的單位。預計關鍵日期為2022年8月底,距今不足11個月。