美聯高級分區營業經理陳少鴻表示，馬鞍山新港城E座低層2室，面積363方呎，2房間隔，坐向東北外望海景，原叫價680萬，上車客由租轉買，議價至665萬購入單位，呎價18320元，低市價約1%。