祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門寶怡花園1座高層H室，面積480方呎，兩房間隔，獲區內換樓客垂青，以568萬購入作自住，呎價為11833元，屬市場價成交。原業主於95年以約128.8萬購入，是次轉手帳面獲利約439.2萬。