祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣2座高層A室，面積330方呎。區外客1.18萬即睇即租，呎租35.8元。林氏續稱，如以業主2020年時購入價約641萬作計算，該單位的租金回報為2.2厘。