祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心1座高層B室，面積462方呎，兩房兩廳，區外換樓客以578萬一筆過付款購入上址自住，呎價為12511元，屬市場價成交。原業主於2013年以約278萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達300萬，單位升值逾倍易手。