馬鞍山二手交投向好，尤其鄰近鐵路站的屋苑，優質盤源搶手。美聯高級營業經理李天傑表示，馬鞍山海栢花園5座低層E室，面積388方呎，2房間隔，向南享開揚景，屋苑毗連馬鞍山站及大型商場，配套完善，而單位則屬向南戶，附雅致裝修，為優質放盤，故吸引區內用家洽商承接。單位開價約720萬放盤，區內客議價後以705萬承接，呎價約18170元。

原業主於2018年7月份以約600萬購入上述物業，轉手帳面大幅獲利約105萬，物業升值約17.5%。