美聯聯席區域經理王偉健表示，元朗尚悅‧方中層H室，面積約299方呎，開放式間隔連露台，以475萬成交，呎價約15886元。資料顯示，原業主於2018年1月以約446.8萬購入上述物業，是次轉手帳面賺約28.2萬，物業升值約6.3%。