祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門新圍苑D座中層1室，面積401方呎，兩房一廳，日前獲區內首置客以428萬自由市場價購入自住，呎價為10673元，屬市場價成交。原業主於2007年以約65萬自由市場價購入單位，是次轉手帳面獲利約高達363萬，單位升值逾5倍易手。